伦敦知名富人区里士满， 稀缺房源推荐

泰晤士河畔伦敦西南部的Richmond里士满，大家应该都不陌生，王室成员钟爱此地，区内拥有英国凡尔赛宫之称的汉普顿宫、乔治王朝的邱园宫殿，以及众多王公大臣、富贵名流的别墅庄园，英国国王亨利五世(Henry V)、奥古斯塔公主(Princess Augusta)、威廉四世(William IV)都曾在这里居住。

明星也爱来里士满扎堆，还曾一度被说成是英国的比弗利山庄，比如布拉德·皮特和安吉丽娜·朱莉夫妇，米克·贾格等巨星。

从地理位置上来说，Richmond属于伦敦Richmond upon Thames区，毗邻泰晤士河，在2018年度被The Residents评选为伦敦最适合居住的行政区。

如上图所示，蓝色为市中心，浅绿色为富人区，深绿色为新兴区，紫色为有潜力的地区，黄色为中等地区，粉色为伦敦郊区。而Richmond 就位于浅绿色的富人区(红框内)!

为什么这里的房产那么受欢迎?

房源极为稀缺、房租越来越贵

我们从交通，设施，环境、教育资源和投资机遇等方面一一分析一下

1.交通便捷

受惠于完善的交通网络，这里地铁站和火车站都非常多，能直达伦敦市中心，自驾去希思罗机场，20分钟!

主要火车站和地铁站有：Richmond站，North Sheen站，Twickenham站，Kew Gardens Station站，Mortlake站等等，可直达伦敦金融城等地标建筑，无需换乘。

地铁：Richmond station 32分钟直达维多利亚

火车：North Sheen火车站25分钟直达滑铁卢

2.环境宜人

各种保护区，大公园和大花园应有尽有。印象最深的Richmond公园，是伦敦市区内最大的公园!也是很多游客来伦敦旅行必去的地方，随时可以看到鹿群。

1)Richmond Park，这块2500英亩的大公园里，鹿群众多，每天都可以看到，更是公园里的一道风景线!宽阔的开放活动空间是纽约中央公园的三倍，更是比海德公园大7倍。

2)北部还有一个世界级的皇家植物园-邱园，Royal Botanic Gardens- Kew，能领略古树和稀有物种的风采

3)小的有Wimbledon Common绿地

4)西南部的Bushy Park公园

3.生活配套设施

不论是足球，英式橄榄球，还是高尔夫球，这里都有好几个可以大展身手的场地。

1)Old Deer Park可以踢足球

London Welsh Rugby Football Club也是小有名气的球队!

2)英式橄榄球Richmond Rugby

3)高尔夫球场更是多得不得了，比如：

The Richmond Golf Club、Fulwell Golf Club、Strawberry Hill Golf Club、Richmond Park Golf Course，富人区就是高尔夫球场一抓一大把.....

4)大型国家图书馆Richmond Lending Library

5)国家档案室The National Archives

6) 这里有两家剧院， Richmond Theatre和 Orange Tree，同时也有两家电影院， Odeon multiplex和Curzon。

7)这里还不定期举办各种音乐歌剧活动，在泰晤士河边尽情高歌与跳舞，热闹非凡。

8) 米其林餐厅、 健身中心众多

4.教育资源丰富

富人聚集区，肯定是教育资源特别优越的地方!

Richmond作为英国传统的老牌富人区，具有完善的教育体系，辖区内有最好的公立，私立学校，以至于不少居住在伦敦市中心的家长们外迁到列治文学区定居。著名学校包括国王学校，汉普顿中学，圣保罗中学等等，可满足孩子从小学到大学的教育需求，各个年龄段、不同能力和兴趣的学校及学院，小学、中学的选择极为广泛便利，可以说，列治文区是全伦敦乃至全英国公认的卓越学区。

1)这里教育资源丰富，outstanding学校也特别多。如下图所示：绿色为杰出outstanding的学校，蓝色为私立学校，黄色为优秀good的学校。

被评为outstanding的公立小学有：The Vineyard，St Elizabeth’s RC，Marshgate等等

被评为outstanding的综合学校有：Twickenham，Grey Court等等

这里有 41 所小学位于英格兰最好行列，私立中学是一大特色

2)这里大学有University of Roehampton London、Richmond University