中熔电气创业板IPO 成陕西第63家上市公司 募资3.6亿大部分投向产业基地建设，公司摆脱租房窘境

在上周的创业板发审会上，西安中熔电气股份有限公司（简称中熔电气）“闯关”成功，将成为陕西第63家A股上市公司。其背后，有不少值得关注的细节。

拟募资3.6亿元

大部分用于建产业基地

上周的创业板发审会，诞生了陕西第63家上市公司。

对资本市场而言，中熔电气并不是一张新面孔。创办已经13年的中熔电气，曾在2016年10月挂牌新三板，2019年10月摘牌，前后恰好3年时间。

中熔电气的主打产品是电力熔断器。简单来说，熔断器是一种电路保护装置，当电流超过预定值时，熔断器通过切断故障电流起到保护作用。

中熔电气招股书显示，中熔电气生产的熔断器主要用于新能源汽车、新能源风光发电及储能、通信等市场。其客户名单上出现了华为、比亚迪供应链、中国中车、宁德时代等多家巨头企业。

此次踏入创业板，中熔电气拟公开发行不超过1657万股，预计募资3.62亿元，主要用于智能电气产业基地建设、研发中心建设以及补充流动资金。其中2.24亿元用于智能电气产业基地建设项目，3785万用于研发中心建设项目，1亿元用于补充流动资金。

在扣除发行费用之后，除了计划用1亿元补充流动资金，中熔电气打算将剩余的2.62亿元募资皆投向产业基地和研发中心建设。

从扩充生产规模的角度看，把建基地作为重点，与公司经营现状有关。中熔电气的生产经营场所均通过租赁取得使用权，租赁合同将在2021年3月至2022年5月期间陆续到期。

具体来看，中熔电气将斥重资建设的“智能电气产业基地建设项目”和“研发中心建设项目”，选址于西安市高新区锦业二路与亚迪路十字西北角，面积达到19972.4平方米，这是一块50年的工业用地，使用期限从2020年6月9日至2070年6月8日。

年“租房”花费近400万元

成影响今年业绩因素之一

中熔电气的注册地址在西安高新区创业研发园现代企业中心东区。

目前，中熔电气一共租赁七处房产用作生产经营，在深圳两处面积较小，用于办公和仓储；在西安的五处用于生产及办公，面积皆超过1500平方米，位于现代企业中心东区。

12月24日，华商报记者在中熔电气所在的高新区创业研发园看到，这里由数个孵化基地、产业化基地和综合性功能园区组成，入住了大量电子信息、能源材料、设备制造、生物医药等领域科创企业。因生产工艺和规模差异，各企业生产经营场所占地面积有所不同。

据招股书披露，中熔电气在现代企业中心东区租赁的五处生产及办公场所，租赁价格一共为378.04万元/年。若算上在深圳租赁的两处办公和仓储场所，“租房”花费约393.2万元/年。

2017-2019年，中熔电气净利润分别为0.16亿元、0.32亿元和0.38亿元。相较而言，每年的房租支出虽然不算特别庞大，却成为影响业绩核算的重要因素之一。

今年1-9月，中熔电气实现营收约1.49亿元，同比增长24.47%，净利润3935万元，同比增长86.05%。对此，中熔电气表示，公司经营业绩的提升，主要系业务规模扩大，营业收入增加，以及因疫情房租等减免降低了成本费用支出等。

一位不愿具名的财税人士介绍，对生产制造型企业而言，自有厂房具有更大程度的控制力度，可以根据市场和自身需求灵活进行改造利用，避免租金波动及续租等问题。从长期使用来看，自有厂房成本低于租赁厂房，若远期放入市场中再流通或将部分出租，亦能带来不错收益。

公司有4位实控人

股权穿透后股东达82人

中熔电气前身为中熔有限，2007年4月成立，由“西安中电厂”连同多名自然人组建成立。然而13年过去，与成立之初相比，中熔电气的股东名单已发生较大变化。

目前，公司第一大股东是董事长方广文，他从2009年8月开始担任中熔总经理。据中熔电气当年申请新三板挂牌时的招股书显示，2011年9月，股东汪东庭将其持有的有限公司90万元股权（占注册资本29.03%）以90万元的价格全部转让给新股东方广文，同时方广文认缴124.50万元的新增注册资本，由此成为中熔电气的第一大股东。