熱炒板塊/內地推土地供應改革 內房股起舞

　　圖：受利好消息帶動，萬科等一眾內房股均錄得顯著升幅。

　　資金繼續回流舊經濟股，據內地傳媒報道，當局擬進行重大土地供應改革，實行「集中供地」。消息刺激內房股大升，當中以合景泰富（01813）升幅最高，逾23%。華潤置地（01109），碧桂園（02007）、中海外（00688）升幅介乎7%至11%。滙豐研究發表報告指出，由於內房股估值處於低谷水平，認為板塊再下行的空間不大，看好華潤置地、龍光（03380）以及旭輝（00884）。\大公報記者 王嘉傑

　　據消息稱，內地發布住宅用地分類調控文件，對包括四大一線城市在內的22個重點城市，進行重大土地供應改革，實行「集中供地」，即集中拍賣及集中銷售，限制有關城市今年集中拍賣住宅三次。uSMART盈立證券研究部總監陳偉聰表示，過往每次賣地數量可能只有1至2幅，導致發展商會出現過度競爭，但是若新政策推行，將會增加每次賣地數量，或會令到競爭減少，地價有望下降。不過，要留意有關政策會較有利大型的內房企業，因為大型內房企業能夠支付更多保證金，向被拍賣的土地入標，有利擴大市場份額。

　　利大型房企 留意銷售目標修訂

　　陳偉聰續指出，集中供地的內房政策，較以往限購、限貸的政策對內房發展商影響較少，並且有機會降低地價，從而令到樓價有望下跌。對於內房股的走勢，他認為，中短線是可取，因為現時大部分的內房股估值較便宜。不過，要留意內房在公布業績時，會否修改月初訂下銷售目標，同時兩會時，政府會否再對一線城市實施樓市調控。

　　艾德證券期貨聯席董事陳政深則認為，內房股的炒起可見資金由新經濟股輪動至較落後的舊經濟股，但由於中央經濟工作會議多次強調房住不炒的政策，同時過去亦進行去槓桿的政策，對於要透過高槓桿發展的內房股，不太看好其持續向上的動力。

　　瑞銀大摩齊上調恒指目標

　　滙豐研究發表報告表示，今年至今內房股為表現最差的板塊，以每股資產淨值折讓、市盈率及市賬率而言估值處於低谷水平，認為板塊再下行的空間不大，反而相信在即將到來業績期，可以通過更具建設性的增長指引來提振投資者的低迷情緒。預期3月業績期成為催化劑，內房股會出現「V形」反彈。

　　港股方面，期指結算日下，港股一度升達735點，最後升幅收窄，全日收報30074點，升355點或1.2%，大市成交額2568億元。對於大市走勢，瑞銀將恒指今年底目標上調7.4%至30600點，明年底目標則為32500點。另外，摩根士丹利表示，即使疫苗推出放緩或出現新變種病毒削弱全球經濟復甦前景，相信中國市場下行空間較細，將恒指今年底目標由28000點上調至29600點。