順豐房託首日孖展逾4億 未足額

　　圖：順豐房託首日招股，孖展錄4.1億元，超額約0.5倍。

　　【大公報訊】順豐房託（02191）首日招股，適逢大市氣氛轉弱，綜合多間券商數據顯示，孖展錄4.1億元，超額認購約0.5倍。其中，富途借出1.8億元、耀才借出1億元、輝立借出6500萬元。另外，有消息稱，建業地產（00832）分拆內地房地產代建公司：中原建業來港上市，預期下周開展預路演，計劃上市集資1億至1.5億美元。

　　據中原建業上載初步招股文件顯示，公司上市聯席保薦人為工銀國際、建銀國際。截至去年全年公司收入按年增12%至11.52億元人民幣；純利按年增6.3%至6.8億元人民幣。是次集資將用於擴展至「大中原」地區的新市場並豐富服務種類、潛在收購房地產代建價值鏈的其他產業參與者、進一步提升信息技術系統及基礎設施、一般公司及營運資金用途。

　　另外，京東（09618）分拆的京東物流已通過上市聆訊，有指最快5月招股及掛牌。市場消息指，京東物流尋求以400億美元（約3120億港元）估值為目標，集資30億至40億美元（約234億至312億港元）。不過，證券業人士指，科技股近期面臨持續調整的壓力，雖然京東物流理論上屬於傳統經濟股，但市場吹淡風下難免受牽連。

　　美林認為，京東物流最快2023年才扭虧為盈，主要因內地海運裝箱物流需求強勁帶動所致，給予估值介乎300億美元至454億美元。

　　海通國際預計，京東物流今年蝕7.76億元人民幣，最快明年可達至收支平衡，給予估值介乎424億至443億美元。報告提到，疫情影響令今年邊際利潤收窄，但相信隨着業務規模的增長及運營效率提高，毛利率及淨利潤率將會改善。