皇冠房地产集团对澳大利亚房地产2020年走势满怀信心

在澳大利亚各地开发了许多独树一帜的住宅与商业地产项目的皇冠房地产集团（Crown Group）是一家屡获殊荣的优秀企业。该集团表示对澳大利亚东海岸房地产市场在未来一年中的表现信心十足。在前一段时间房价走势相对平稳的铺垫之下，加上低利率对市场的刺激作用，买家对澳大利亚房地产市场的信心已悄然回升，交易也日趋活跃。悉尼、墨尔本和布里斯班等地给长期投资的买家适时地创造了良好的机会。

“我们十分看好澳大利亚房地产市场长期的前景，”皇冠房地产集团销售总监Prisca Edwards说道。“在多个因素的综合作用之下，目前我们正处在一个难得的窗口期，对希望购房自住或投资的买家而言，机会就在眼前。”

恰当时机

澳大利亚9月至11月的春季是房地产买卖的旺季。今年春季开头走强，是一个重要的信号。CoreLogic住宅价值指数显示，10月份澳大利亚的全国住房价格中位数出现了自2015年以来的最大月度增幅。更令人印象深刻的是，悉尼和墨尔本的公寓价格分别上涨了4.2%和5%，是十年来最大的月度增幅。CoreLogic与Moody’s发布的文章显示，随着市场对高品质城市住宅的需求继续走强，这一趋势将在2020年延续。

理想的长期投资

目前，悉尼和墨尔本的住房供不应求。这一现状将在未来较长一段时间内持续，刺激房地产升值。新南威尔士州规划部预计，大悉尼区在未来20多年间需要新增725,000套住宅，以满足迁居此地的174万新居民的住房需求，而墨尔本的人口到2051年预计将增加到1001万，是整个澳大利亚人口增长最快的地区。这将推动房价不断走高，因而给房地产投资带来可观的回报。

理想的地段

Prisca Edwards强调说，买家购置房地产时，最重要的考虑因素是地段。对新住宅需求最大的地区会在附近配套高品质的基础设施，比如火车站、购物中心、图书馆、休闲娱乐中心及绿化空间等。悉尼将投资870亿澳元建设新机场和地铁系统等。墨尔本将投资1000亿澳元兴建基础设施。布里斯班也将投资36亿澳元建造新的皇后码头，并投入550亿澳元开发新的旅游和交通基础设施。Infinity by Crown Group项目位于Green Square地区，政府和私人开发商已在该地区投入了130亿澳元兴建各种设施项目。

租客和买家也都喜欢靠近市中心或热点区域、交通便捷、配套优质教育资源、医疗设施、机场和其他生活设施的住宅项目。此类房产长期表现最佳，比如Waterfall by Crown Group和Mastery by Crown Group项目。

理想的机会

澳大利亚因其杰出的高等教育资源而深受亚洲买家的青睐。目前有超过693,000名国际学生在澳大利亚就读，每年还有中国、印度和印尼等地的学生源源不断地输入。《泰晤士高等教育》评选出的2018年度全球排名前100位的大学中，有三所大学来自悉尼、墨尔本和布里斯班。

奢华都市生活方式

悉尼和墨尔本靠近市中心的地方有许多活力非凡的社区和近郊区域，提供如今的城市居民所渴望的生活方式。拥有设计经典的建筑并配套共享式度假风格设施的开发项目营造出一种温馨、有凝聚力的社区之感。健身房、游泳池、咖啡店、工作空间和其他高端设施对买家和租客而言都十分具有吸引力，也能带来更好的投资回报。