恒大物業多賺68% 母企佔收入不足1/3

　　【大公報訊】恒大旗下恒大物業（06666）公布中期業績，期內收入約78.73億元（人民幣，下同），按年增長約68.3%，股東應佔利潤約19.35億元，按年增長約68.6%，每股盈利0.18元，不派中期息。截至期末，公司合約面積約8.1億平米，按年增長約57.9%，在管面積約4.5億平米，按年增長約77.2%。

　　恒大物業稱，旗下在管項目覆蓋22個省、5個自治區、4個直轄市及香港，共317個城市，管理項目2443個，為320多萬戶住戶提供物業管理服務。其中，由第三方開發商開發的物業管理面積約1.38億平米，較2020年末新增1.28億平米。物業管理服務收入約47.57億元，同比增長約68.4%，佔總收入約60.4%。

　　集團期內物業管理服務毛利率約32.1%，較去年同期的33.6%降低1.5個百分點，恒大物業解釋，主要由於新收購公司項目的物業管理費單價相對偏低，拉低了物業管理費單價，及政府取消期內社保減免政策，人工成本略微上升所致。至於社區增值服務毛利率則約59.8%，按年增長6.1個百分點。非業主增值服務毛利率約36.8%，按年跌0.5個百分點。

　　恒大物業稱，今年上半年，來自母公司恒大的收入約24.9億元，佔集團總收入約31.6%，較去年同比減少2.6個百分點，對恒大收入的依賴有所下降。

　　而期末集團擁有恒大的貿易應收賬款和票據應收賬款分別約24.15億元和1910萬元，相信不會對業務和財務報表有任何重大影響。未來集團亦會致力於從第三方拓展業務，減少對恒大的依賴。