地產股向好 恒地漲7%搶眼

　　【大公報訊】周三（6日）發表的施政報告中提到，政府計劃大力增加土地及房屋供應，但券商普遍認為，短期內房屋供應仍然有限，相信對短期樓價的影響有限，刺激本地地產股股價造好，恒地（00012）升逾7%表現最好，新地（00016）、新世界（00017）升幅均逾2%。

　　花旗直指施政報告沒有大驚喜，料短期地產股股價仍有上升空間，長遠則看好政策風險較低的零售收租股，且具有與內地通關的潛在利好因素；至於樓價，該行預料明年6月前可能下跌7%至10%。

　　摩根大通亦認為，房屋供應不如預期的多，短線亦沒有壓抑樓價措施，看好地產股有得升；該行同時看好商業地產股，如太古地產（01972）、領展（00823）等，至於發展商，該行則看好本港住宅收入佔比較少的長實（01113）。

　　高盛料樓價今年升5%

　　高盛維持今年樓價升5%的預期，但料樓市成交會逐步減慢，另外維持2022及2023年樓價升5%及3%的預測，並預期短期內地產股股價會繼續升。摩根士丹利亦維持未來5年樓市預測，加上短期內沒有增加供應的辦法，同樣預測地產股短線上升。