維港滙添食108伙 賣貴4.3%

　　圖：長沙灣維港滙Ⅰ售樓處人頭湧湧。\大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】由本地及內地共5家發展商合作發展的長沙灣維港滙Ⅰ，認購登記已逾千票，財團亦順應市場反應，公布第2批共108伙單位的售價，平均折實呎價25698元，較首批高約4.3%。

　　第2批單位與首批一樣，仍分布在第3A、3B及5座的3至28樓之間的開放式至3房單位，實用面積約277至835方呎，售價由861.8至2873.4萬元，以最高折扣率為樓價20%計，最低折實價是3B座21樓H室開放式單位，為698.44萬元；最低折實呎價約22335元，為3B座3樓G室開放式單位。最高折實價則是3A座23樓A室3房單位，實用面積835方呎，折實價為2298.72萬元。而該批的平均折實呎價較首批的24628元，高逾4.3%。

　　發展商指出，兩批單位在衡量單位的座向、景觀及樓層等因素後，第2批實是原價推出。而兩批共216個單位，以折實價計，約值23.5億元，平均折實呎價約25158元。

　　會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤自上周末開放示範單位予公眾參觀後，3日參觀料達萬人次。而認購登記反應亦不俗，港九市區入票佔約八成，料已逾千票，當中逾一成屬大手入票的投資者。會地主席梁志堅則稱，該盤暫未加價，然稍後推售第2及3期時，加價難免。

　　據市場人士透露，該盤暫累積登記約1100票，以216夥計，超額認購約4.1倍。

　　至於一手市場過去兩日約售出180個單位，除將軍澳SEA TO SKY佔約120伙外，恆大地產售出屯門珺瓏灣30個單位；香港小輪等售出屯門帝御．嵐天4個單位。

　　此外，發展商雖然積極推廣新盤，但二手市場交投表現仍不弱。中原地產及美聯物業各自統計的十大屋苑周末成交量，各錄22宗及26宗，按周各多1宗及2宗。